宅建主任者

登録実務講習物語-04

宅建の登録実務講習、2日目もつつがなく進行し、
試験も無事終了しました!

いや~ぁ、眠かった。

結論から言うと、2ch情報はホントでした。
違ってたのは、記述問題が「40問」だったってことぐらい。
でも、例えば正しい日付(○月○日)を記入する問題で、
「○月」で1問、「○日」で1問ってカウントされてたりしたので、
正味で言えば、20問ちょいぐらいな感じだったかな。

でね、試験なんだけどね、
宅建を勉強したことがない人でも絶対に受かるよ。
ほんとに。

だって、答えを見ながら解けるんだもんがまん顔

自宅学習用の通信教材として送られてきたテキストのうちの1冊を、
この2日間の講習で使ったんだけど、

 「ここ重要ですから、マーカーしてください」

っておじいちゃん先生たちが言うんですよ。
そんで、

 「2日間を通して、重要な部分を30ヶ所、お教えします。
 そして、その範囲からマークシートの正誤問題が30問出ます。
 これがどういう意味か……わかりますよね?」

だって。
で、試験中は、そのテキストを見ながら問題を解いていいし。

記述式の40問についても、2日間を通して対策はバッチリ。
似たような(ていうかほとんど同じ)穴埋め問題が掲載されているワークブックを使って、
講習中に丁寧にゆっくり解く講義があったので、
もれなく、「コレさっきやったばっかりじゃん……」みたいな感じでした。
挙句、そのワークブックも、試験中に見ていいし。

これで落ちたら、恥ずかしいよ。
自宅学習ゼロでも受かるよ。

というわけで。
                                      ★ぴかぴか(新しい)  かわいい
合否の通知は6/16から郵送とのことですが、      ぴかぴか(新しい) :*:・゜ かわいい ☆ ぴかぴか(新しい)ぴかぴか(新しい)
合格しました~~~~~! パン!(〃^∇^)_∠ぴかぴか(新しい).。★・かわいい:*:・゜`ぴかぴか(新しい)☆、。:*:・゜かわいい`

落ちてないもん、絶対。

修了証が送られてきたら、役所でいろいろ書類を揃えて県に提出すれば、
そっから1~2ヶ月で、取引主任者のいっちょあがり。

9月中には、宅地建物取引主任者証が手元に届くでしょう。

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登録実務講習物語-03

今日は、登録実務講習の1日目でした。

朝っぱらの9時過ぎから夕方の5時過ぎまでみっちり、
5人の現役宅建主任者による講義が続いたわけですが、
これがまた経歴の長いじぃちゃん講師ばかりで、
しゃべりと声がのんびりしてて、部屋は適度に暖かく。

……(=_=)zzzzz

2日目の明日、最後の1時間で試験があるんだけど、
今日のその時間帯は、まさに眠気のピークだったわけで。

あの眠気の中、試験に集中できるのか超不安がまん顔

試験は、マークシート式30問+記述式30問だそうです。
マークシート式は「ここ重要なのでマーカーしておいてください」って
指示されたところがそのまんま出るらしい。
記述式は、配布される各種公簿をもとに、
重要事項説明書と売買契約書を作る穴埋め問題らしくて、
要は、公簿に書いてある情報を正しく読みとり、
そのまま添記すればいいらしい。

で、両方で8割取れば合格。
でもさ、合計60問で、試験時間60分なんだよ。
1問、1分。
短くね?
それだけ簡単ってこと???

例年の合格率は98%。
ちなみに、2%の不合格者は、
欠席者と態度不良による強制退席者の分らしい。

らしいらしいばっかり言ってるのは、
これらの情報源が全部2chだからでーす。

ちなみに、いろいろ送られてきた通信教材で
どれぐらい自主学習したのかを正直に言いますと、
登録実務講習の会場で使うテキストを
通勤電車の中でちまちま読んだだけです。
頭から終わりまで、通しで1回しか読んでない。
上・下巻の分厚い参考書は開いてもいません。
筆記勉強は、遠い昔に練習問題を1回解いたきりで、
あと、教材が届いた頃にDVDを1回観たけど、それだけ。

宅建の試験のために勉強した記憶が思いのほかしつこく残ってるんで、
ぶっちゃけ、それだけを頼りに臨んでます。

さぁ、どうなる。

凡ミスでやっちまいそうな予感大。

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登録実務講習物語-02

登録実務講習テキストを、ざっと読みました。
勉強というよりも仕事を覚えるためのマニュアルみたいだったから、
ことのほか、はかどって。
専門用語や法律的なルール、その他いろいろ細かな決まりはあるものの、
業務全体については、仕事をする者として社会常識的に当たり前の行動をとれば、
今までの事務仕事となんら変わらずに事足りる、そんな印象。
専門知識を伴う分、責任は重大だけど、そんなに難しいことはなさそうだし。

さて、と。

演習に臨むまでに、どの程度テキストの内容を覚えておけばいいのかなぁ。
あんまり真剣に覚えても、すぐには使わない知識になっちゃったんだよね、実は。

他に全力でやりたいことができちゃったのですよ。
だから、こればっかりに労力をつぎ込んでもいられなくなっちゃったのです。
それは、来週からお世話になる次の職場に絡むのですけどね。

え~。

まぁその~。

……ゲーム開発会社に就職が決まりまして(^^ゞ

  「不動産会社はどこいった?? オイッ(゜д゜)/(´`*)テヘッ」

だってー!
思いつく限りの派遣会社に登録して、不動産会社の仕事を探したのに、
皆無だったんだもん、「完全禁煙」のオフィスが。
業界体質の古さは伊達じゃなかったです。
毎度毎度、うんざりするぐらいがっかりしましたよ。
ま、その辺の詳しい話は、また今度。

で、そんな折に、社員数が20名を越えるのに、
喫煙者はたったひとりで、しかも香水をつけている人は誰一人いないという、
私にとって、まさに夢のように空気のキレイな会社との出会いがありまして。
業務内容は“古巣”だし、お役に立てそうな気配も濃厚だし、
じっくりじっくり考えて、この会社にお世話になろうと、決意したわけです。

見てろ!! 働きまくるぞこのやろー!!!
(゜ロ゜)/(゜ロ゜)/(゜ロ゜)/(゜ロ゜)/(゜ロ゜)/オォー!!
記念に似顔絵イラストメーカーで作ったぞコノヤロー!!

写真

多少可愛くなってるのはご愛嬌。

でも、その前に宅建資格主任者証をもらわなくちゃね。
とりあえず、練習問題を解いてみて、うろ覚えのページをもっかい読んで、
練習問題に沿ったマイノートでも作っとけばいいかしら。

そうそう。
登録実務講習のテキスト、すんごい使いにくいんだわ。
あちこちに、例えば(資料6-③④⑤参照)って具合に、
別ページの資料を併読しなくちゃいけない箇所があるんだけど、
その資料が巻末にまとめられていてさ。

写真

こんな具合に、分厚いテキストをいちいちグイッとめくっては別資料を読んで、
場合によっては本文と資料を見比べないとわからなかったりして。
行ったり来たりで読んでると目が泳ぐし、読みにくいし、
何より指の関節が疲れんだよ!!キー(`д´)ノノ-☆バンバン!

だから。

写真

巻末資料から、バッサリまっぷたつにしてやりましたよ(`´)-3
このあと、きちんと背紙でくるんでカバーもつけて、きれいに製本したもんね。

まったく、実用書は使いやすさも考えて作れってんだ。

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登録実務講習物語-01

宅建取引主任者登録実務講習のための自宅学習セットが、
ついに届きました。

写真

 2日間の演習会場に持っていく分厚い「登録実務講習テキスト」。
 そして、それを補完するための「宅地建物取引業の実務と知識」という、
 これまた分厚い解説書が、なんと上・下巻の2冊組。
 さらに、平成19年度版改正点付きの最新税制テキスト、
 「不動産従業者のための税制の手引き」もセットいたします。
 それだけではありません!
 今ならもれなく、取引主任者の実務をドラマ仕立てでわかりやすく説明する
 オリジナルDVDもおつけして、
 お値段なんと、33,000円、33,000円でのご紹介です!

みたいな。
いいよもーオマケとかいらないから、内容簡単にして半額にしてよ!
なんでテキストだけで、410p+上巻687p+下巻410p+209p=計1716pもあるのよ!
しかも、色も絵もないモノクロ1cのB5判で、
鞄に入れて持ち歩きたくない、見事なまでの重さと固さに、
法例と実務の文字がみっしりよ?

写真

やばい、泣きそう。
こんだけの分量、どういう手順で勉強すればいいのよ。
軽く後悔しながら、“最初に目を通せ”みたいな「受講の手引き」なるパンフを開いてみた。
本通信講座 32日間、自主的に自宅学習を行ってください。
※通信講座の学習内容は、「登録実務講習修了試験」に出題されます。

本演習 2日間の演習を受講してください。2日目の最終時限に、
「登録実務講習修了試験」を実施します。

……。

       それだけかよ!!
   ∧____∧
 ⊂(むかっ(怒り)゚д゚)-3 
  /   ノ∪
  し―-J |∥ ペシッ!
     /⌒/⌒/
     ⌒^⌒′

何が「手引き」だ、○○ッタレーー(*゚益゚*)!!(自主規制)

いいよもうっ。
とりあえず立った腹をおさめるために、おやつ買いに行くよ!!

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取引主任者まであと半年

ようやく、登録実務講習の申し込みをしました。

宅建合格
  ↓
実務経験が2年以上
 ある  ない
  ↓   ↓
  ↓ 登録実務講習 ←ココね。
  ↓   ↓
取引主任者登録
    ↓
取引主任者証交付

合格通知に、登録実務講習をやる会社のパンフが同封されてきたんだけど、
たっぷり7~8社分も入ってて、どれにすりゃあいいのかわかんなくて、
検討するのも面倒で、そのまま忘れてたッスよ。
でも、10月までに取引主任者登録しないと、
最新の法律を知っているかを確かめる「法定講習」まで受けるハメになるので、
重い腰を上げてみた。

パンフをざっと見比べたら、どれも手順は同じ。
テキストとDVDを使って1ヶ月ぐらい自宅学習してから、
2日間の講習に通って、最後の試験で8割取れば合格、とある。
講習料もだいたい同じで、違うのは、講習の実施会場の数と、実施回数。
おススメはどこなのかをネットで調べてみたけれど、
ブログや板での個人的な感想が並ぶばかりで、参考になるカキコミは見つからず。

ただ、あちこちで共通して見られた意見が、

 「どこで受けても同じ」

ということ。
教材の違いはあるものの、試験のノリは同じらしい。
テキストも持ち込めるし、正解できるように懇切丁寧な指導があるという。
この点をついてさらに検索していったら、
ようやく納得のいく、関係者によるカキコミを見つけた。

宅建の試験は「落とす試験」ですが、登録実務講習は「通す試験」です。
どこで受講しても中身は大差ないし、全員に通ってもらうために実施する試験なので、
おススメは、自宅から通いやすい場所で講習を行うところです。

なるほどね。
なら、話は早いッス。

宅建の試験勉強は、大原に通ってやったんだけど、
その大原、登録実務講習は「不動産流通近代化センター」に丸投げで、
大原の宅建受講生なら、ここを割引で受けることができるのです。
少しでも安くあがるなら、それに越したことはないッス。横浜会場もあるし。

というわけで、

2月から自宅学習
    ↓
3月11日(火)、12(水)に登録実務講習
    ↓
3月27日に修了証交付
早速、取引主任者資格登録申請
    ↓
4月末~5月末に登録完了
続いて取引主任者証の交付申請
    ↓
6月末までに取引主任者証交付

というスケジュールで、取引主任者になる予定。
夏には颯爽と土地を転がしまっす。

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未来の仕事始めに向けて

今日から仕事始めの皆さん、こんにちは。
私は今日から無職です。
こたつでぬくぬくしてまーす┏━┓(´`*)ホエ~3

宅建を「受験した」のをきっかけに、
派遣の仕事を期間満了で更新せず、辞めました。
「合格した」でもなく、「次の職場が決まったから」でもなく、
「受験した」だけで、辞めちゃいまして。

だってさ。

宅建に合格したら、年明けからは不動産屋の派遣を探そう、
不合格だったら、このまま派遣を続けてもいいかな、
そんな感じだったんだけど、
合否がわかる前に、契約更新について決めなくちゃいけなかったのですよ。
派遣先の契約満了日が12月31日で、
契約についての意思表示〆切りは、1ヶ月前の11月30日。
でも、宅建の合格発表は、12月5日だったわけで。

不動産屋の職を探しながら、11月30日ギリギリまで粘ったけど、
条件に合う派遣先の就業日が、「即日」ばっかりで、対応できなかった。
派遣を続けたら、こんなことが続くかもしれない。
だから、辞めました。

いい職場でした。
みんな優しくて、化学物質過敏性のことにも気を使ってくれて。
いろいろお役に立てたし、10時~17時でラクラク出勤、
とにかく居心地がよかった。

でも、辞めちゃった。
きっかけは「受験した」ことだったけど、理由はいろいろ。
一番大きな理由は、本当に役に立ちたかったところで、役に立てなかったから。
そのせいで、ヒマだったから。

私が役に立てた仕事は、他の人にもできることだった。
そうじゃない、その職場の本当に忙しい分野で、役に立ちたかった。
でも、私にはその知識がなかったんだよねぇ。
派遣に求められていた仕事ではなかったけれど、私はやりたかった。
でも、向き不向きとか、限度がある。くやしいことに。

仕事を探すときは、今までの経歴をいかしたほうがいい。
それは、自分のためじゃなくて、職場のためなんだな。
些細な派遣であれ、職場に適う経歴があるに越したことはない。
そんな当たり前のことを、しみじみ感じた年の瀬。

すごくあったかく、送り出してもらえた。
 「頑張ってね」
っていう聞きなれた言葉も、胸に堪えた。
頑張らなければならない。
これだけお世話になった場所をあとにするのだから、
次の仕事は、100%納得できる職場にしないと、申し訳ない。

今まで仕事は、気楽に探して就いてきたけれど、
今度ばかりは、きちんと考えて、きちんと仕事したい。

これまで、人生の転機は、2回あった。
それは、ふと振り返ったときにあとから気づいた転機だったけど、
今は、目の前に転機が見える。
こんな気持ちは初めてなので、じっくり、じっくり、考えています。
実は、不動産屋以外の選択肢も出てきちゃったもんだから、ちょっとややこくて。

何にせよ、私の決めたことは、私にとって間違いはない。
それだけは、自信ある。

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合格したよ~

宅建、合格しました~~ヾ(〃^∇^)ノ♪
昨日の朝9時半から発表だったんだけど、
その時間は通勤電車の中だったので、
受験票を片手にケータイから不動産適正取引推進機構のHPにアクセスして、
検索したですよ、自分の番号を。

読み込みの長く感じること、感じること。
あんな、不安の入り混じるドキドキって、なかなかないよね。

 「合格です」

って、ちっちゃく表示されたとき、
ああ合格だわって、案外気持ちはあっさりしてました。
でも、ホームに降りて、乗り換えの改札に向かう階段が見えた途端、
猛烈に駆け上りたくなったですよ。
もうね、これ以上ないぐらい、パーッと花咲くような満面の笑み。
あー今自分、すんごい笑ってるわ~って思いながら、
一気に階段を駆け上がりました!

嬉しいとき、人は息切れしないよ。マジで。

うふふーん。
初めての国家試験、頑張りました~y(^ー^)y!

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ただいま!

皆様、ごぶさたです。
資格試験の本番も終わり、燃え尽き症候群のような1週間を経て、
ようやく文章を書ける気力が戻りました。
半年前から勉強を始めて、半年間みっちり頑張って、ようやく終わりました。

落ちたら恥ずかしいから、本当は合格したら書こうと思ってたんだけど、
燃え尽きちゃって、合否はもうどうでもいい心境なので、書いちゃいます。

受けた試験は、「宅地建物取引主任者」です。
ご存知、不動産の仕事をするために必要な資格です。
それに必要な法律として、宅地建物取引業法を手始めに、民法、都市計画法、建築基準法、国土計画利用法、宅地造成規制法、農地法、土地区画整理 法、地価公示法、不当景品類及び不当表示防止法、独立行政法人住宅金融支機構法、及び不動産に関する税金、不動産の鑑定評価に関するお勉強をしておりまし た。

……って書くとなんだか凄いよね。
でも、あえて書く。
お世辞でもいいから「頑張ったね!」って、労わられたい甘えモードなんだよう。
おかーさん、おかーさん、ぼくがんばったよ! って感じ。

いいじゃん、たまには! 見逃して!!(/ω\)

でも、ぶっちゃけ、4択50問のマークシート試験をパスするための
試験攻略的な勉強しかしていないから、実用的な知識はほとんど身についてません。
そんな程度とは言え、“真剣”な試験勉強は人生で初めてだったから、
緊張したし、不安でした。
誰かに言うと変なプレッシャーがかかるかもしれないと思ったし、
応援されたりアドバイスを受けたりするのが基本的に苦手なこともあり、
とにかく精一杯頑張るしか乗り切り方がわからなかったので、黙ってました。
勉強が佳境に入ってからは、勉強以外のことで頭を使いたくなくて、
日記はおろかメールすら書かず、黙々と過去問を解いてはテキストを読み返す日々。
根詰めました。こんなに長期間集中したことってなかったです。
おかげで、試験が終わったその瞬間、脳みそがスカスカになりました。
あしたのジョーが、燃え尽きて白くなったアレがどんなものなのか、
身に染みてわかります。

勉強しなくてよくなった今、何をすればいいんだろう?
ていうか、具体的なことは何も考えられず、ほんと、脳みそパサパサです。

宅建の試験は、他の国家試験に比べてバカにされることが多いですが、
私にとっては、全力投球しないとクリアできない関門でした。
まったく未経験の分野だし、そもそも「法律」なんて公的な世界は、
文字通り、私の人生においては120%他人事だったので。

合格発表は12/5です。
合格ラインは、上位15%。
自己採点では43/50点。
合格確実な点数らしいけど、マークシートをちゃんと塗りつぶしてきたかどうか、
記憶があやふやで、結果にまったく自信が持てません。

受かったら、不動産業に手を染めます。

落ちたら…………、どうしよう???

年に一度の試験なんだけど、また来年受けるぞ!という気合いは、湧いてきません。
絶対に合格するつもりで受けたから、次のことは頭になかった。

んー……、落ちたときのことは、落ちたら考えようっと(^^;

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夏休み2日目

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「ダイ・ハード4.0」のジャスティン・ロング。
「トランスフォーマー」のシャイア・ラブーフ。
「レミーのおいしいレストラン」のリングイニ。
最近のヒーローは、何故に皆、しっかりまゆげで情けなマスク?
そういう時流なんだろうか。

……ジャスティンはイカしたおやじになりそで楽しみ( ̄m ̄)♪

朝から3回も洗濯機を回して、ベランダいっぱいに洗濯物を干してから、
映画「トランスフォーマー」を観に、川崎チネチッタへ。

は、は、は、働く車が、ロロロロロボットにーーー!!!

萌えー(>д<)ー3-3-3-3!!!

オプティマス・プライム、LOVE!!
デカいトラックってだけでもカッコイイのに、
なんなのあのギミック、どうなってんの?
どういう仕組みでオートボットにトランスフォームしてんの?
設計図見せろー!!!

古式ゆかしい武士のような立ち居振る舞いも素敵でした。
エンディングの立ち姿はイデオンに似てました。
ていうか、誰か私にバンブルビーをください。
バンブルビー、LOVE!!!

という具合に、モエー!モエー!と、
耳から鼻から蒸気をピーピー出しながら映画館を出て、
興奮冷めやらぬままあれこれと買い物をして歩き、遊び疲れた夕方、
資格の勉強をしに学校へ。

勉強に夏休みなどないのです。

な~んてね、開始20分、船漕いで寝ちゃったんだけどね。
ハッと目が覚めたら、
教科書にミミズがのたくったような文字が残ってて、笑ってしまった。
居眠りしながら教科書にメモるなんて、ほんと何年ぶりだろう。
読めない文字を解読しながら、
学校のある日の遊びは、ほどほどにしとこうと思いました。

チネチッタ前の噴水でキャーキャー遊ぶ子供たち。
親はちょっと離れた場所で、そんな子供らを見守ってました。
私だったら、絶対一緒に遊んじゃうけどな。

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……えーと( ̄ω ̄;)エートォ...

資格取得のために通ってる学校の授業終了後。
ついに、初めての基礎試験がありまして。

結果は満点。

でもこれがまたビミョーな満点で。
間違ってるのに正解できちゃった問題がいくつかあったりしてね……。

例えば、

 問:次の記述のうち、間違っていないものはいくつあるか。

で、3つ記述があって、正解は「1個」だったんだけど。
私は、問題を「間違っているものはいくつあるか」と読み間違えて、
挙句に「1個」と答えたわけですよ。

ダブルで間違い。でも、正解。個数を答える問題だから。

ビミョー!(´Д`)!!

本番もこの調子で正解しちゃって合格しちゃったらどうしよう。
ていうか、この調子で合格しちゃった人がうじゃうじゃいる世界だったらどうしよう?

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